Seguem aqui algumas observações sobre o mercado imobiliário de Juiz de Fora e suas distorções atuais.
Os preços de imóveis ficaram estagnados na cidade durante muitos anos, com isto muitas construtoras fecharam as portas ou foram construir em outras cidades, pois simplesmente não valia a pena construir em Juiz de Fora, o preço dos imóveis era tão baixo que desanimava qualquer um.
Como exemplo, cito um apartamento que comprei em area nobre (São Mateus), numa rua sem saída, num prédio novo. Pagamos na época (1996) R$42000,00 pois o prédio ainda estava no meio da construção. Eu revendi este apartamento por R$60.000,00 três anos depois, ou seja tive como retorno de investimento 12% ao ano, aproximadamente, somente para referência.
Uns 3 ou 4 anos depois, não me lembro ao certo, um apartamento neste mesmo prédio foi vendido por R$90.000,00, novamente uma valorização, perto do que tivemos recentemente, baixa, praticamente o retorno da Poupança (que devo lembrar era bem maior que atualmente).
Esta situação perdurou por vários anos, pela minha observação até 2004/2005 aproximadamente.
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